Statistiques immobilières — Rivel (11230)
220 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
669 €/m²
592 €/m² — 1 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rivel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RivelVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RivelBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Rivel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 346 m² | 89 000 € 257 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 93 m² | 69 000 € 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 98 000 € 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 98 000 € 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 98 000 € 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison | 15 000 € | = |
| Maison | 35 000 € | = |
| Maison 21 pièces 346 m² | 89 000 € 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 215 000 € 1 272 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 215 000 € 1 272 €/m² | -10,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 94 500 € 883 €/m² | 511 j |
| Maison 154 m² | 168 464 € 1 094 €/m² | 409 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 94 500 € 883 €/m² | 294 j |
| Maison 12 pièces 360 m² | 319 148 € 887 €/m² | 290 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 94 500 € 883 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RivelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rivel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rivel — 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (203)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RivelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.47%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes