Statistiques immobilières — Chalabre (11230)
1 126 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 057 €/m²
881 €/m² — 2 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalabre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalabreVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
843 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 798 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 444 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalabreBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (0)
Annonces à Chalabre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 174 000 € 580 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 17 000 € 183 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 99 000 € 604 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 104 000 € 1 507 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 157 000 € 1 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 134 500 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 17 000 € 183 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 134 500 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 203 m² | 120 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 119 m² | 124 490 € 1 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 174 000 € 580 €/m² | 479 j |
| Propriété 130 m² | 1 350 000 € 10 385 €/m² | 475 j |
| Maison 6 pièces 231 m² | 161 000 € 697 €/m² | 415 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 239 000 € 1 414 €/m² | 370 j |
| Maison 1 pièce 48 m² | 49 500 € 1 031 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalabre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 892 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 206 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 256 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalabreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalabre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalabre — 780 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (614)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalabreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant