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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
M&M IMMOBILIER est heureux de vous proposer, Dans un petit hameau de Puivert, belle maison en pierres environ 150m² habitable sur un terrain de 5447m², avec de beaux volumes et une...
13 Rue de la Rivière 11230 Puivert
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUIVERT ↗ +0.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUIVERT Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Liberation | 193 000 € | 164 m² | 1 177 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Des Maires | 177 470 € | 129 m² | 1 376 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Des Forets | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue Du Ruisseau | 111 000 € | 130 m² | 854 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Sarayere | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Des Martyrs | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 05/06/2023 | 370 Les Barrieres | 124 000 € | 128 m² | 969 € |
| 13/04/2023 | 16 Av De Campsaure Campsadourny | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 31/03/2023 | 20b Rue Du Barry Du Lion | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De La Canelle | 128 000 € | 136 m² | 941 € |