Statistiques immobilières — Poulaines (36210)
915 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 031 €/m²
979 €/m² — 1 100 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Poulaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoulainesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 061 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 240 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoulainesBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Poulaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 59 300 € 741 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 64 500 € 806 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 16 500 € 275 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 92 m² | 53 445 € 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 49 500 € 319 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 50 000 € 345 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 247 m² | 254 880 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 247 m² | 254 880 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 100 130 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 50 000 € 345 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 100 130 € 1 821 €/m² | 965 j |
| Bien immobilier 2 pièces 55 m² | 100 130 € 1 821 €/m² | 963 j |
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 213 000 € 1 081 €/m² | 755 j |
| Maison 1 pièce 60 m² | 16 500 € 275 €/m² | 693 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 191 700 € 959 €/m² | 621 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poulaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 970 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 970 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 970 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoulainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poulaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poulaines — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoulainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant