100 130 €
Bien
55 m²
POULAINES
36210
N/A
vs marché
1 821
€/m²
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Bien • 2 pièces • 55 m²
POULAINES (36210)
Jardin
Chauffage fuel
A VENDRE - POULAINES (36) - située dans un hameau, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme environnant, d'une surface habitable de 55m² environ, elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 768 €
Prix net vendeur
95 362 €
Frais de notaire
+8 367 €
Émoluments
1 391 €
Droits & taxes
5 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 497 €
Capital à emprunter
108 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 36 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
7 260 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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