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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Maison à vendre sur Poulaines, 3 chambres, en campagne sur 1656 m² de terrain.Située au coeur d'un hameau paisible de Poulaines, cette maison ancienne vous séduira par son cadre ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POULAINES ↘ -5.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POULAINES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5 Les Bruyeres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue Des Tuileries | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 07/09/2024 | 5439 Rue De La Garenne | 186 500 € | 180 m² | 1 036 € |
| 04/04/2024 | 12 Rte De Chabris | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 20/12/2023 | 5 Aubigny | 127 000 € | 125 m² | 1 016 € |