Quel est le prix au m² à PORT VENDRES (66660) ?

Le prix médian au m² à PORT VENDRES est de 3 624 €/m² pour les maisons et 2 809 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORT VENDRES ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORT VENDRES (66660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORT VENDRES ?

Le marché immobilier à PORT VENDRES (66660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Port Vendres (66660)

4 309 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 624 €/m²

3 241 €/m² — 4 160 €/m²

Prix/m² appartements

2 809 €/m²

2 354 €/m² — 3 247 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

912 annonces en vente à Port Vendres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Port Vendres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Port Vendres

Ventes 12 mois

61

18 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

3 309 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 914 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +3,9% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 583 €/m²	9
2P	3 031 €/m²	14
3P	2 981 €/m²	15
4P	2 300 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 319 €/m²	9
5P+	3 299 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Port Vendres

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

76%

Maisons (223) Apparts (689)

Annonces à Port Vendres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	109 000 € 1 912 €/m²	=
Appartement 2 pièces 29 m²	98 000 € 3 379 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	119 000 € 2 052 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	141 000 € 4 029 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	251 500 € 4 336 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	348 400 € 5 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	398 000 € 5 169 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	205 000 € 5 125 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	149 900 € 2 677 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	119 000 € 2 052 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 40 m²	182 000 € 4 550 €/m²	685 j
Appartement 3 pièces 64 m²	309 000 € 4 828 €/m²	648 j
Maison 5 pièces 182 m²	1 256 000 € 6 901 €/m²	591 j
Maison 9 pièces 290 m²	1 595 000 € 5 500 €/m²	508 j
Terrain 409 m²	172 800 € 422 €/m²	471 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Port Vendres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 681 €/m²	9
2 pièces	-	-	3 015 €/m²	14
3 pièces	-	-	2 972 €/m²	15
4 pièces	3 636 €/m²	9	2 567 €/m²	5
5 pièces+	3 152 €/m²	7	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port Vendres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Port Vendres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Port Vendres — 3 738 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (1 065) Apparts (2 610)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,6%

944 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Port Vendres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,5%

Apparts parc

69,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Port Vendres

Collioure 4 590 €/m² 2.7 km Banyuls sur Mer 3 449 €/m² 4.9 km Cerbere 2 969 €/m² 7.4 km Argeles sur Mer 3 315 €/m² 7.4 km St Andre 2 790 €/m² 11.9 km Sorede 3 110 €/m² 12.6 km Palau Del Vidre 2 606 €/m² 13.8 km Latour Bas Elne 3 092 €/m² 14 km Laroque des Alberes 3 180 €/m² 14 km Elne 2 328 €/m² 15 km

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