Quel est le prix au m² à CERBERE (66290) ?

Le prix médian au m² à CERBERE est de 3 924 €/m² pour les maisons et 3 163 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERBERE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERBERE (66290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERBERE ?

Le marché immobilier à CERBERE (66290) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cerbere (66290)

1 381 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 924 €/m²

2 947 €/m² — 4 507 €/m²

Prix/m² appartements

3 163 €/m²

2 268 €/m² — 3 467 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

184 annonces en vente à Cerbere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cerbere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cerbere

Ventes 12 mois

23

8 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 951 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 216 €/m²

+14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,4%

Tendance DVF : +12,6% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 345 €/m²	8
3P	2 243 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 750 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cerbere

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (119) Apparts (65)

Annonces à Cerbere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	468 000 € 2 925 €/m²	=
Appartement 6 pièces 99 m²	348 000 € 3 515 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	140 400 € 3 120 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	340 000 € 3 579 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	980 000 € 5 939 €/m²	=
Maison 10 pièces 254 m²	949 000 € 3 736 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	980 000 € 5 939 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 160 m²	468 000 € 2 925 €/m²	1294 j
Immeuble 241 m²	788 000 € 3 270 €/m²	597 j
Immeuble 241 m²	788 000 € 3 270 €/m²	456 j
Maison 6 pièces 145 m²	430 000 € 2 966 €/m²	423 j
Maison 7 pièces 160 m²	469 000 € 2 931 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cerbere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 226 €/m²	8
3 pièces	3 378 €/m²	6	2 232 €/m²	6
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cerbere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cerbere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cerbere — 1 530 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (576) Apparts (953)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,0%

327 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cerbere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,2%

Apparts parc

62,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cerbere

Banyuls sur Mer 3 323 €/m² 3.4 km Port Vendres 3 404 €/m² 7.4 km Collioure 4 705 €/m² 9.7 km Argeles sur Mer 3 229 €/m² 14.3 km Sorede 2 944 €/m² 18.3 km St Andre 2 740 €/m² 18.4 km Laroque des Alberes 3 184 €/m² 19.2 km Palau Del Vidre 2 469 €/m² 20.6 km L Albere 20.9 km St Genis des Fontaines 2 813 €/m² 21.2 km

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