Prix m2 immobilier Sorede (66690) en novembre 2026

3 143 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix m2 maisons

3 092 €/m²

2 668 €/m² — 3 822 €/m²

Prix m2 appartements

2 066 €/m²

1 741 €/m² — 2 892 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

423 annonces en vente à Sorede

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sorede

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sorede (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sorede

Ventes 12 mois

76

66 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 985 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 841 €/m²

-14,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,4% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 237 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 689 €/m²	9
3P	2 771 €/m²	20
4P	2 876 €/m²	19
5P+	3 012 €/m²	10

Dynamique des annonces à Sorede

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (399) Apparts (24)

Annonces à Sorede

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 55 m²	45 000 € 818 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	379 000 € 1 995 €/m²	=
Maison 4 pièces 220 m²	455 000 € 2 068 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	379 000 € 1 995 €/m²	=
Maison 8 pièces 236 m²	345 000 € 1 462 €/m²	-12,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 55 m²	45 000 € 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	45 000 € 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	45 000 € 818 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	139 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	199 000 € 2 236 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 106 m²	347 000 € 3 274 €/m²	1254 j
Maison 3 pièces 50 m²	151 200 € 3 024 €/m²	928 j
Maison 6 pièces 144 m²	399 000 € 2 771 €/m²	612 j
Maison 6 pièces 170 m²	400 000 € 2 353 €/m²	557 j
Maison 3 pièces 69 m²	239 000 € 3 464 €/m²	488 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sorede

Ventilation maisons vs appartements — Sorede

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 640 €/m²	9	-	3
3 pièces	3 275 €/m²	20	-	-
4 pièces	3 007 €/m²	19	-	-
5 pièces+	3 176 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Sorede

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sorede

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sorede par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sorede — INSEE (2)

2 484 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 213) Apparts (267)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 277 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 492 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sorede

Données croisées — Sorede

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

10,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sorede : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sorede

Laroque des Alberes 1.8 km Maisons 3 102 €/m² Apparts 2 572 €/m² St Genis des Fontaines 2.9 km Maisons 2 828 €/m² Apparts 2 960 €/m² St Andre 2.9 km Maisons 2 735 €/m² Apparts 3 034 €/m² Villelongue Dels Monts 4 km Maisons 2 675 €/m² Palau Del Vidre 4.7 km Maisons 2 705 €/m² Montesquieu des Alberes 6.1 km Maisons 2 784 €/m² Argeles sur Mer 6.2 km Maisons 3 341 €/m² Apparts 3 671 €/m² Ortaffa 6.8 km Maisons 2 578 €/m² L Albere 7.1 km Brouilla 7.2 km Maisons 2 732 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sorede, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 000 €/m²	59	2 641 €/m²	5
2024	3 207 €/m²	58	-	2
2023	3 320 €/m²	59	-	4
2022	3 218 €/m²	83	1 827 €/m²	6
2021	2 714 €/m²	70	1 400 €/m²	7
2020	2 227 €/m²	56	-	0
2019	2 598 €/m²	60	-	2