Quel est le prix au m² à SOREDE (66690) ?

Le prix médian au m² à SOREDE est de 3 110 €/m² pour les maisons et 2 728 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOREDE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOREDE (66690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOREDE ?

Le marché immobilier à SOREDE (66690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sorede (66690)

3 143 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 110 €/m²

2 730 €/m² — 3 516 €/m²

Prix/m² appartements

2 728 €/m²

2 594 €/m² — 2 965 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

311 annonces en vente à Sorede

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sorede

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sorede

Ventes 12 mois

48

47 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 245 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +0,3% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 387 €/m²	3
3P	3 433 €/m²	19
4P	3 100 €/m²	16
5P+	3 454 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sorede

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (306) Apparts (5)

Annonces à Sorede

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	375 000 € 2 679 €/m²	-6,0%
Appartement 3 pièces 76 m²	125 000 € 1 645 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	344 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	288 500 € 1 976 €/m²	-8,4%
Maison 5 pièces 201 m²	398 000 € 1 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	21 350 €	=
Maison 5 pièces 130 m²	430 000 € 3 308 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	215 000 € 2 622 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	254 000 € 3 175 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	125 000 € 1 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 106 m²	347 000 € 3 274 €/m²	1014 j
Maison 3 pièces 50 m²	151 200 € 3 024 €/m²	688 j
Maison 5 pièces 99 m²	164 000 € 1 657 €/m²	530 j
Maison 97 m²	164 000 € 1 691 €/m²	523 j
Maison 6 pièces 143 m²	70 900 € 496 €/m²	426 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sorede

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 421 €/m²	3	-	0
3 pièces	3 355 €/m²	19	-	-
4 pièces	3 177 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 807 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sorede

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sorede Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sorede — 2 484 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 213) Apparts (267)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 277 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sorede

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

10,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sorede

Laroque des Alberes 3 180 €/m² 1.8 km St Andre 2 790 €/m² 2.9 km St Genis des Fontaines 2 869 €/m² 2.9 km Villelongue Dels Monts 2 840 €/m² 4 km Palau Del Vidre 2 606 €/m² 4.7 km Montesquieu des Alberes 2 930 €/m² 6.1 km Argeles sur Mer 3 315 €/m² 6.2 km Ortaffa 2 437 €/m² 6.8 km L Albere 7.1 km Brouilla 2 752 €/m² 7.2 km

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