Statistiques immobilières — Argeles sur Mer (66700)
10 079 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
3 315 €/m²
2 254 €/m² — 3 849 €/m²
Prix/m² appartements
3 713 €/m²
3 038 €/m² — 4 312 €/m²
Ventes DVF 12 mois
334
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Argeles sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Argeles sur MerVentes 12 mois
334
134 maisons 200 appartements
Prix DVF maisons
3 468 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 492 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,8% (334 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 167 €/m² | 43 |
| 2P | 3 573 €/m² | 101 |
| 3P | 3 284 €/m² | 47 |
| 4P | 2 403 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 074 €/m² | 23 |
| 3P | 3 316 €/m² | 38 |
| 4P | 3 267 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 996 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Argeles sur MerBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (785)
Apparts (1 106)
Annonces à Argeles sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 196 000 € 2 227 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 158 000 € 4 051 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 237 000 € 3 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 339 000 € 2 648 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 112 000 € 3 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 159 500 € 3 890 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 267 500 € 4 693 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 285 000 € 2 478 €/m² | = |
| Villa 7 pièces 160 m² | 399 000 € 2 494 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 270 000 € 4 219 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 40 m² | 139 000 € 3 475 €/m² | 1309 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 472 500 € 3 088 €/m² | 1164 j |
| Maison 3 pièces 53 m² | 179 000 € 3 377 €/m² | 989 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 399 000 € 2 280 €/m² | 845 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 292 000 € 2 835 €/m² | 823 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argeles sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 662 €/m² | 3 | 3 672 €/m² | 43 |
| 2 pièces | 3 913 €/m² | 23 | 3 576 €/m² | 101 |
| 3 pièces | 3 403 €/m² | 38 | 3 315 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 3 271 €/m² | 45 | 2 525 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 247 €/m² | 18 | - | - |
Quartiers — Argeles sur Mer
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 011 €/m²
Périphérie Sud
Meilleur rendement
5,0%
Argelès-sur-Mer · 3 568 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Argelès-sur-Mer | 3 568 €/m² |
| └─ Plage et Écarts | 3 616 €/m² |
| └─ Périphérie Sud | 3 572 €/m² |
| └─ Massane Nord | 3 088 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argeles sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argeles sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argeles sur Mer — 15 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 459)
Apparts (9 281)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
3 583 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
3 154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Argeles sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,9%
Apparts parc
58,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Argeles sur Mer
Collioure
4 590 €/m²
4.7 km
St Andre
2 790 €/m²
4.7 km
Sorede
3 110 €/m²
6.2 km
Palau Del Vidre
2 606 €/m²
6.5 km
Port Vendres
3 624 €/m²
7.4 km
Latour Bas Elne
3 092 €/m²
7.6 km
Laroque des Alberes
3 180 €/m²
7.9 km
Elne
2 328 €/m²
8 km
St Genis des Fontaines
2 869 €/m²
8.7 km
St Cyprien
3 923 €/m²
9.4 km