Quel est le prix au m² à ELNE (66200) ?

Le prix médian au m² à ELNE est de 2 328 €/m² pour les maisons et 2 083 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ELNE ?

115 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ELNE (66200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ELNE ?

Le marché immobilier à ELNE (66200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Elne (66200)

8 378 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 328 €/m²

1 782 €/m² — 2 995 €/m²

Prix/m² appartements

2 083 €/m²

1 732 €/m² — 3 107 €/m²

Ventes DVF 12 mois

115

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

790 annonces en vente à Elne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Elne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Elne

Ventes 12 mois

115

96 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 231 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 847 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +7,4% (115 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 876 €/m²	7
3P	1 847 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 250 €/m²	11
3P	2 400 €/m²	31
4P	2 675 €/m²	26
5P+	1 821 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Elne

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (595) Apparts (195)

Annonces à Elne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	115 500 € 1 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 209 m²	465 000 € 2 225 €/m²	=
Bien immobilier 135 m²	109 000 € 807 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 92 m²	156 000 € 1 696 €/m²	-6,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	125 990 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	275 000 € 3 235 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	193 900 € 4 729 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	264 000 € 2 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	179 000 € 4 590 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 56 m²	78 000 € 1 393 €/m²	1685 j
Appartement 3 pièces 65 m²	228 980 € 3 523 €/m²	1122 j
Terrain	197 000 €	882 j
Maison 5 pièces 90 m²	235 000 € 2 611 €/m²	802 j
Appartement 3 pièces 48 m²	90 000 € 1 875 €/m²	592 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Elne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	2 272 €/m²	11	2 114 €/m²	7
3 pièces	2 268 €/m²	31	1 891 €/m²	9
4 pièces	2 597 €/m²	26	-	2
5 pièces+	2 104 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Elne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Elne — 5 025 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (3 605) Apparts (1 388)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

2 405 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 339 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Elne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,5%

Apparts parc

27,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Elne

Latour Bas Elne 3 092 €/m² 2.5 km Palau Del Vidre 2 606 €/m² 3.1 km Corneilla Del Vercol 2 610 €/m² 3.4 km Montescot 2 716 €/m² 3.4 km Ortaffa 2 437 €/m² 4.3 km St Cyprien 3 923 €/m² 4.3 km Alenya 2 707 €/m² 4.4 km Theza 2 490 €/m² 4.5 km St Andre 2 790 €/m² 5.3 km Saleilles 2 531 €/m² 6.4 km

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