Quel est le prix au m² à ST ANDRE (66690) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE est de 2 790 €/m² pour les maisons et 1 870 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE (66690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE ?

Le marché immobilier à ST ANDRE (66690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre (66690)

3 316 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 790 €/m²

2 230 €/m² — 3 299 €/m²

Prix/m² appartements

1 870 €/m²

1 158 €/m² — 2 782 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

202 annonces en vente à St Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre

Ventes 12 mois

57

55 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 808 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -0,1% (57 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 697 €/m²	6
3P	2 754 €/m²	17
4P	3 418 €/m²	18
5P+	1 958 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (193) Apparts (9)

Annonces à St Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 70 m²	112 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 7 pièces 224 m²	380 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	116 600 € 1 458 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	367 500 € 2 371 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	299 000 € 1 967 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	326 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	112 000 € 1 600 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	326 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	294 000 € 3 542 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	420 000 € 7 000 €/m²	768 j
Maison 5 pièces 130 m²	379 000 € 2 915 €/m²	464 j
Appartement 2 pièces 50 m²	130 000 € 2 600 €/m²	460 j
Terrain	15 000 €	396 j
Terrain	10 000 €	394 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 139 €/m²	4	-	-
2 pièces	2 617 €/m²	6	-	1
3 pièces	2 783 €/m²	17	-	1
4 pièces	3 034 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 391 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre — 2 130 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 814) Apparts (306)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

1 259 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.68%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,5%

Apparts parc

14,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre

Palau Del Vidre 2 606 €/m² 2.4 km Sorede 3 110 €/m² 2.9 km St Genis des Fontaines 2 869 €/m² 4.4 km Laroque des Alberes 3 180 €/m² 4.6 km Argeles sur Mer 3 315 €/m² 4.7 km Elne 2 328 €/m² 5.3 km Ortaffa 2 437 €/m² 5.7 km Villelongue Dels Monts 2 840 €/m² 6.3 km Latour Bas Elne 3 092 €/m² 6.4 km Montescot 2 716 €/m² 7 km

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