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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Achat villa à SorèdeVente villa à Sorède Idéalement située, à la fois proche des commerces de Sorède et de tous les commerces de Laroque des Albères, cette villa 4 faces d'environ ...
89 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAU DEL VIDRE
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SOREDE
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344 000 € | 2 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Du Mas Tarte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Cerdagne | 251 450 € | 90 m² | 2 794 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Du Neoulous | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Du Conflent | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Josep Sebastia Pons | 312 343 € | 91 m² | 3 432 € |
| 27/12/2024 | 9999 Moli D'en Cassanyes | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |