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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 18 952 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 27 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 43 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 61 708 € | 3,73% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 80 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAU DEL VIDRE
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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T3 PALAU DEL VIDRE
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 206 Le Village | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 22/12/2025 | 45 Dom Des Alberes | 155 800 € | 46 m² | 3 387 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Campet | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 11/08/2025 | 1117 Le Village | 71 000 € | 44 m² | 1 614 € |
| 21/07/2025 | 28 Dom Des Alberes | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 07/07/2025 | 658 Le Village | 139 650 € | 44 m² | 3 174 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De La Vallee Heureuse | 157 920 € | 60 m² | 2 632 € |
| 14/03/2025 | 867 Le Village | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/03/2025 | 46 Dom Des Alberes | 197 300 € | 39 m² | 5 059 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Du Formiguer | 132 500 € | 62 m² | 2 137 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Tramontane | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 16/12/2024 | 1123 Le Village | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 29/11/2024 | 74 Dom Des Alberes | 191 500 € | 69 m² | 2 775 € |
| 12/11/2024 | 32 Vora De La Ribera | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Des Corbieres | 261 300 € | 56 m² | 4 666 € |