Statistiques immobilières — Pont Aven (29930)
2 914 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 591 €/m²
2 050 €/m² — 3 240 €/m²
Prix/m² appartements
2 308 €/m²
2 211 €/m² — 2 320 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Aven
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont AvenVentes 12 mois
28
27 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 744 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -1,5% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 824 €/m² | 9 |
| 4P | 3 161 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 534 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont AvenBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (450)
Apparts (90)
Annonces à Pont Aven
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 231 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 183 000 € 2 259 €/m² | -3,2% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 344 850 € 1 916 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 273 000 € 1 517 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 246 750 € 1 943 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 157 000 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 192 000 € 1 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 452 000 € 3 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 250 080 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 184 440 € 2 277 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 290 m² | 1 352 000 € 4 662 €/m² | 1019 j |
| Bien immobilier | 86 920 € | 903 j |
| Terrain 661 m² | 74 900 € 113 €/m² | 903 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 293 440 € 3 668 €/m² | 733 j |
| Bien immobilier 660 m² | 99 000 € 150 €/m² | 731 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Aven| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 3 156 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 498 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 361 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont AvenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Aven Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Aven — 2 039 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 714)
Apparts (312)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
1 093 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
509 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont AvenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant