Quel est le prix au m² à NEVEZ (29920) ?

Le prix médian au m² à NEVEZ est de 3 176 €/m² pour les maisons et 2 135 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEVEZ ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEVEZ (29920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEVEZ ?

Le marché immobilier à NEVEZ (29920) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nevez (29920)

2 791 habitants — FINISTERE (29)

← Retour FINISTERE

Prix/m² maisons

3 176 €/m²

2 430 €/m² — 3 729 €/m²

Prix/m² appartements

2 135 €/m²

1 823 €/m² — 4 082 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

302 annonces en vente à Nevez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nevez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nevez

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 839 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 033 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -4,1% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 418 €/m²	3
4P	2 226 €/m²	6
5P+	2 842 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nevez

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (289) Apparts (13)

Annonces à Nevez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	390 550 € 3 004 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 137 m²	372 900 € 2 722 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	234 000 € 2 721 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	294 000 € 3 267 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	272 480 € 2 271 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	256 000 € 2 909 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	392 950 € 3 572 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	207 900 € 4 620 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 388 m²	1 664 000 € 4 289 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	244 000 € 2 837 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 823 m²	183 750 € 223 €/m²	1071 j
Terrain 588 m²	136 500 € 232 €/m²	1071 j
Terrain 568 m²	131 250 € 231 €/m²	1069 j
Terrain 560 m²	106 400 € 190 €/m²	851 j
Maison 7 pièces 134 m²	286 500 € 2 138 €/m²	693 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nevez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 347 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 862 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 995 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nevez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nevez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nevez — 2 833 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 672) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

1 188 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 424 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nevez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

5,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nevez

Tregunc 3 016 €/m² 5.4 km Pont Aven 2 513 €/m² 6.7 km Riec sur Belon 2 563 €/m² 9.3 km Moelan sur Mer 2 771 €/m² 10.3 km Melgven 2 215 €/m² 11.2 km Concarneau 3 054 €/m² 14.1 km Le Trevoux 2 030 €/m² 14.6 km Baye 2 186 €/m² 14.9 km Bannalec 1 971 €/m² 15.2 km St Yvy 2 084 €/m² 16.6 km

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