Statistiques immobilières — Riec sur Belon (29340)
4 216 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 589 €/m²
1 989 €/m² — 3 362 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Riec sur Belon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Riec sur BelonVentes 12 mois
48
48 maisons
Prix DVF maisons
2 646 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +7,1% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 875 €/m² | 3 |
| 3P | 2 515 €/m² | 10 |
| 4P | 1 947 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 593 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Riec sur BelonBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (458)
Apparts (0)
Annonces à Riec sur Belon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 938 m² | 89 000 € 95 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 182 875 € 1 648 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 126 m² | 285 000 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 130 000 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 270 374 € 2 180 €/m² | -9,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 199 661 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 215 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 199 661 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 360 525 € 4 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 416 285 € 3 620 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 274 300 € 2 286 €/m² | 1272 j |
| Terrain 425 m² | 79 500 € 187 €/m² | 837 j |
| Terrain 659 m² | 125 000 € 190 €/m² | 837 j |
| Terrain 425 m² | 79 500 € 187 €/m² | 836 j |
| Terrain 600 m² | 110 000 € 183 €/m² | 711 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riec sur Belon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 215 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 165 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 058 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 483 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riec sur BelonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riec sur Belon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riec sur Belon — 2 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 577)
Apparts (152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
1 731 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
539 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Riec sur BelonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant