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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
- TRES BELLE OPPORTUNITE - Magnifique terrain de 732 m² dans un petit lotissement de 11 lots proche du bourg de RIEC SUR BELON,profitez de cet espace parfaitement situé pour concré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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370 975 € | 3 117 € | 119 m² | 5 | Voir |
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365 750 € | 2 613 € | 140 m² | 8 | Voir |
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365 250 € | 2 922 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 RIEC SUR BELON
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEC SUR BELON
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 RIEC SUR BELON
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362 145 € | 3 322 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEC SUR BELON
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355 544 € | 2 714 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 23b Rue Des Chaumieres | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 11/03/2025 | 5588f Pont Guichen | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Pont Len | 354 691 € | 109 m² | 3 254 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De Pont Len | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Alain Berthou | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue De La Garenne | 294 300 € | 92 m² | 3 199 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Des Terres Neuvas | 528 000 € | 138 m² | 3 826 € |
| 24/09/2024 | 5 Boueres | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Rose Des Vents | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Thoniers | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Des Filets Bleus | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Bannalec | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue De La Fontaine | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Rose Des Vents | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |