Statistiques immobilières — Tregunc (29910)
7 232 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 019 €/m²
2 601 €/m² — 3 774 €/m²
Prix/m² appartements
2 669 €/m²
2 185 €/m² — 3 506 €/m²
Ventes DVF 12 mois
77
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tregunc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreguncVentes 12 mois
77
75 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 744 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -4,8% (77 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 784 €/m² | 4 |
| 3P | 2 950 €/m² | 13 |
| 4P | 2 822 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 590 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreguncBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (777)
Apparts (55)
Annonces à Tregunc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 250 000 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 692 000 € 3 062 €/m² | -6,7% |
| Maison 8 pièces 133 m² | 373 500 € 2 808 €/m² | -0,1% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 349 999 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 370 000 € 2 761 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 790 400 € 8 782 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 276 209 € 3 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 420 000 € 3 111 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 435 000 € 3 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 654 570 € 4 278 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 381 000 € 3 772 €/m² | 1683 j |
| Bien immobilier | 189 000 € | 933 j |
| Terrain 410 m² | 159 000 € 388 €/m² | 807 j |
| Bien immobilier 2 pièces 72 m² | 205 000 € 2 847 €/m² | 721 j |
| Bien immobilier 6 pièces 272 m² | 381 500 € 1 403 €/m² | 714 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tregunc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 402 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 880 €/m² | 13 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 013 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 666 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreguncRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tregunc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tregunc — 5 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 567)
Apparts (435)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
2 805 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
868 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreguncRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,6%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant