Statistiques immobilières — Tregunc (29910)
7 232 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 009 €/m²
2 592 €/m² — 3 761 €/m²
Prix/m² appartements
2 772 €/m²
2 270 €/m² — 3 642 €/m²
Ventes DVF 12 mois
77
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tregunc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreguncVentes 12 mois
77
75 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 693 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -8,3% (77 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 784 €/m² | 4 |
| 3P | 2 950 €/m² | 13 |
| 4P | 2 822 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 590 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreguncBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (939)
Apparts (54)
Annonces à Tregunc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 198 493 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 425 990 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 133 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 283 500 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 202 920 € 2 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 397 981 € 4 234 €/m² | = |
| Terrain | 192 000 € | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 599 000 € 5 301 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 268 125 € 4 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 422 000 € 3 638 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 456 000 € 3 648 €/m² | 2127 j |
| Terrain | 180 000 € | 1044 j |
| Bien immobilier 501 m² | 159 000 € 317 €/m² | 925 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 210 000 € 4 565 €/m² | 839 j |
| Terrain 652 m² | 160 000 € 245 €/m² | 708 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tregunc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 397 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 874 €/m² | 13 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 007 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 661 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreguncRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tregunc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tregunc — 5 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 567)
Apparts (435)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
2 805 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
868 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreguncRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,6%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant