Statistiques immobilières — Piolenc (84420)
5 213 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 548 €/m²
2 247 €/m² — 2 926 €/m²
Prix/m² appartements
2 465 €/m²
2 178 €/m² — 2 490 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Piolenc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PiolencVentes 12 mois
42
39 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 713 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 441 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +3,0% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 770 €/m² | 6 |
| 4P | 2 780 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 236 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PiolencBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (310)
Apparts (27)
Annonces à Piolenc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 121 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 49 749 € 518 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 65 m² | 139 900 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 284 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 420 000 € 2 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 1 pièce 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 65 m² | 139 900 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 298 000 € 3 239 €/m² | = |
| Immeuble 133 m² | 299 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 766 000 € 4 942 €/m² | 838 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 760 000 € 5 135 €/m² | 795 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 163 000 € 1 190 €/m² | 661 j |
| Maison 8 pièces 206 m² | 549 000 € 2 665 €/m² | 604 j |
| Maison 8 pièces 206 m² | 575 000 € 2 791 €/m² | 556 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Piolenc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | 2 477 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 843 €/m² | 6 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 735 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 151 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PiolencRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Piolenc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Piolenc — 2 676 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 225)
Apparts (422)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 609 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
675 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PiolencRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Piolenc
Uchaux
3 354 €/m²
3.7 km
Mornas
2 349 €/m²
4 km
Orange
2 576 €/m²
4.9 km
Serignan du Comtat
2 617 €/m²
5.3 km
Camaret sur Aigues
2 607 €/m²
7.3 km
Lagarde Pareol
3 210 €/m²
8 km
Mondragon
2 331 €/m²
8.3 km
Caderousse
2 260 €/m²
8.9 km
Travaillan
2 670 €/m²
9.8 km
Ste Cecile les Vignes
2 545 €/m²
11.5 km