Statistiques immobilières — Serignan du Comtat (84830)
2 489 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 617 €/m²
1 768 €/m² — 2 903 €/m²
Prix/m² appartements
3 069 €/m²
2 828 €/m² — 3 435 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Serignan du Comtat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serignan du ComtatVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 591 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +0,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 376 €/m² | 3 |
| 4P | 2 591 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 656 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serignan du ComtatBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Serignan du Comtat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 460 m² | 170 000 € 370 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 122 m² | 269 000 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 449 000 € 2 440 €/m² | -9,3% |
| Maison 122 m² | 269 000 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 182 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 399 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 182 000 € 2 000 €/m² | = |
| Terrain | 221 760 € | = |
| Maison 18 pièces 444 m² | 259 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 220 000 € 3 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 15 000 € | 700 j |
| Maison 10 pièces 255 m² | 731 500 € 2 869 €/m² | 627 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 449 000 € 2 440 €/m² | 618 j |
| Maison 8 pièces 262 m² | 731 500 € 2 792 €/m² | 377 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 399 000 € 3 410 €/m² | 371 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serignan du Comtat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 326 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 608 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 741 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serignan du ComtatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serignan du Comtat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serignan du Comtat — 1 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 265)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
920 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
374 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serignan du ComtatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
7,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant