Statistiques immobilières — Orange (84100)
29 645 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 576 €/m²
2 164 €/m² — 3 085 €/m²
Prix/m² appartements
2 090 €/m²
1 510 €/m² — 2 606 €/m²
Ventes DVF 12 mois
254
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orange
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrangeVentes 12 mois
254
154 maisons 100 appartements
Prix DVF maisons
2 505 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 877 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : +2,4% (254 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 230 €/m² | 8 |
| 2P | 2 384 €/m² | 26 |
| 3P | 1 846 €/m² | 38 |
| 4P | 1 507 €/m² | 26 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 151 €/m² | 4 |
| 3P | 2 444 €/m² | 33 |
| 4P | 2 663 €/m² | 66 |
| 5P+ | 2 483 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrangeBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (718)
Apparts (966)
Annonces à Orange
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 370 m² | 346 500 € 936 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 369 000 € 1 845 €/m² | -2,9% |
| Maison 9 pièces 259 m² | 545 000 € 2 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 495 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 69 700 € 651 €/m² | -10,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 290 000 € 3 053 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 154 000 € 2 655 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 189 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 328 000 € 2 982 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 430 000 € 2 057 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 125 000 € | 955 j |
| Terrain | 115 000 € | 955 j |
| Maison 10 pièces 201 m² | 519 400 € 2 584 €/m² | 880 j |
| Appartement 5 pièces 115 m² | 262 000 € 2 278 €/m² | 763 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 129 000 € 3 308 €/m² | 734 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orange| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 847 €/m² | 2 | 2 282 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 2 491 €/m² | 4 | 2 227 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 2 437 €/m² | 33 | 1 771 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 668 €/m² | 66 | 1 357 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 2 493 €/m² | 34 | 1 822 €/m² | 2 |
Quartiers — Orange
3 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 177 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
6,1%
La Deymarde · 2 361 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Russamp-Gabet-Martignan-Le P.. | 2 640 €/m² |
| Le Jonquier-Nogent-Colline e.. | 2 436 €/m² |
| └─ Colline et Étang | 2 229 €/m² |
| Fourchevieilles-La Deymarde | 2 210 €/m² |
| └─ La Deymarde | 2 361 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 177 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrangeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orange Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orange — 14 871 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 399)
Apparts (7 383)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,6%
6 283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
6 438 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrangeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,4%
Apparts parc
49,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orange
Piolenc
2 548 €/m²
4.9 km
Camaret sur Aigues
2 607 €/m²
6.2 km
Caderousse
2 260 €/m²
6.6 km
Serignan du Comtat
2 617 €/m²
6.9 km
Uchaux
3 354 €/m²
7.4 km
Courthezon
2 668 €/m²
7.7 km
Jonquieres
2 598 €/m²
8 km
Chateauneuf du Pape
3 076 €/m²
8.5 km
Mornas
2 349 €/m²
8.8 km
Travaillan
2 670 €/m²
9.3 km