1 459 500 €

T15 684 m²

ORANGE 84100

-21% vs marché

2 134 €/m²

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1 459 500 €

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Maison • 15 pièces • 684 m²

ORANGE (84100)

Terrain 40 m²

Jardin Garage

DPE D 227 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À seulement 8 minutes du centre historique d’Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIX siècle s’élève au cœur d’un environnement naturel unique, offrant un art de vivre ra...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 459 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -56 135 €

Prix net vendeur 1 403 365 €

Frais de notaire +98 080 €

Émoluments 13 932 €

Droits & taxes 82 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 557 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 557 580 €

Capital à emprunter 1 557 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 618 €/mois	56 418 €/mois	1 563 912 €	162 090 €	3,15%
10 ans	13 666 €/mois	41 412 €/mois	1 639 920 €	238 098 €	3,20%
15 ans	9 884 €/mois	29 952 €/mois	1 779 120 €	377 298 €	3,30%
20 ans	8 058 €/mois	24 418 €/mois	1 933 920 €	532 098 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 980 €/mois	21 152 €/mois	2 094 000 €	692 178 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,19%

90 288 €/an

Rendement net

3,96%

après charges

Cashflow

-3 940 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 524 €/an

Charges copro. NR 4 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 320 €/an

GLI (2,5%) 2 257 €/an

Vacance locative 7 521 €/an

Total charges 27 876 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

22% moins cher

* Maison 15p, ORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).