Statistiques immobilières — Caderousse (84860)
2 798 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 276 €/m²
1 724 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caderousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaderousseVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +1,3% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 591 €/m² | 5 |
| 4P | 2 582 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 269 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaderousseBiens en baisse
42.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (16)
Annonces à Caderousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 324 m² | 742 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 253 m² | 550 000 € 2 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 393 m² | 499 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 678 m² | 1 298 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 399 000 € 2 168 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 550 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 175 000 € 2 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 399 000 € 2 168 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 201 m² | 672 000 € 3 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 449 000 € 3 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 197 000 € | 729 j |
| Maison 10 pièces 253 m² | 550 000 € 2 174 €/m² | 581 j |
| Terrain | 345 000 € | 474 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 555 000 € 3 700 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 335 000 € 2 939 €/m² | 433 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caderousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 317 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 488 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 239 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 173 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaderousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caderousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caderousse — 1 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 073)
Apparts (220)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
790 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaderousseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant