Statistiques immobilières — Pernay (37230)
1 156 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 214 €/m²
2 063 €/m² — 2 365 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pernay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PernayVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 182 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 333 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PernayBiens en baisse
6.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (313)
Apparts (0)
Annonces à Pernay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 228 000 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 367 800 € 2 202 €/m² | -9,0% |
| Maison 6 pièces 205 m² | 339 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 367 800 € 2 202 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 196 809 € 2 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 377 500 € 2 736 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 477 500 € 2 540 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 228 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 252 714 € 2 527 €/m² | = |
| Terrain | 68 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | 1244 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 237 900 € 2 643 €/m² | 755 j |
| Maison 14 pièces 355 m² | 592 800 € 1 670 €/m² | 688 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 450 000 € 2 616 €/m² | 609 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 414 960 € 3 429 €/m² | 558 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pernay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 471 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 281 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PernayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pernay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pernay — 615 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PernayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pernay
Ambillou
2 154 €/m²
4.2 km
St Roch
2 600 €/m²
6 km
Luynes
2 514 €/m²
7.7 km
St Etienne de Chigny
2 272 €/m²
8.3 km
Clere les Pins
2 050 €/m²
8.5 km
Fondettes
2 963 €/m²
8.6 km
Charentilly
2 481 €/m²
8.7 km
Mazieres de Touraine
2 182 €/m²
8.7 km
Semblancay
2 497 €/m²
8.9 km
Berthenay
2 282 €/m²
9.1 km