Quel est le prix au m² à CLERE LES PINS (37340) ?

Le prix médian au m² à CLERE LES PINS est de 2 050 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLERE LES PINS ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLERE LES PINS (37340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLERE LES PINS ?

Le marché immobilier à CLERE LES PINS (37340) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clere les Pins (37340)

1 393 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 050 €/m²

1 596 €/m² — 2 239 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

54 annonces en vente à Clere les Pins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clere les Pins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clere les Pins

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 944 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +4,7% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 086 €/m²	4
4P	1 304 €/m²	6
5P+	2 113 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clere les Pins

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Clere les Pins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 158 m²	124 320 € 787 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	235 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	124 320 € 787 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	235 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	124 320 € 787 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	199 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	254 000 € 1 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	235 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	235 000 € 1 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 171 m²	299 250 € 1 750 €/m²	-8,9%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	124 320 € 787 €/m²	327 j
Terrain	39 000 €	241 j
Terrain	88 000 €	241 j
Bien immobilier	39 000 €	240 j
Terrain	76 000 €	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clere les Pins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 107 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 947 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clere les Pins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clere les Pins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clere les Pins — 677 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (642) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clere les Pins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clere les Pins

Ambillou 2 154 €/m² 5.1 km Mazieres de Touraine 2 182 €/m² 5.4 km Savigne sur Lathan 1 778 €/m² 5.6 km Hommes 1 351 €/m² 7.1 km Pernay 2 214 €/m² 8.5 km Avrille les Ponceaux 1 312 €/m² 8.5 km Courcelles de Touraine 1 219 €/m² 8.8 km Cinq Mars la Pile 2 181 €/m² 10.2 km Souvigne 1 925 €/m² 10.7 km Rille 1 800 €/m² 11 km

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