Statistiques immobilières — Rille (37340)
327 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 800 €/m²
1 073 €/m² — 1 952 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RilleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 507 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RilleBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Rille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 380 m² | 252 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 380 m² | 252 000 € 663 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 115 000 € | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 141 000 € 1 424 €/m² | 552 j |
| Terrain | 61 325 € | 294 j |
| Terrain | 119 460 € | 294 j |
| Propriété 7 pièces 144 m² | 149 500 € 1 038 €/m² | 274 j |
| Propriété 4 pièces 144 m² | 195 000 € 1 354 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rille — 193 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rille
Channay sur Lathan
1 317 €/m²
3.5 km
Hommes
1 351 €/m²
4.5 km
Savigne sur Lathan
1 778 €/m²
5.5 km
Courcelles de Touraine
1 219 €/m²
5.8 km
St Laurent de Lin
1 973 €/m²
6.4 km
Avrille les Ponceaux
1 312 €/m²
6.8 km
Continvoir
1 295 €/m²
7.1 km
Luble
7.3 km
Gizeux
1 401 €/m²
7.5 km
Clere les Pins
2 050 €/m²
11 km