Quel est le prix au m² à ST ROCH (37390) ?

Le prix médian au m² à ST ROCH est de 2 800 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROCH ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROCH (37390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROCH ?

Le marché immobilier à ST ROCH (37390) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Roch (37390)

1 245 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 800 €/m²

2 500 €/m² — 2 876 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

54 annonces en vente à St Roch

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Roch

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Roch

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 893 €/m²

-12,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Roch

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (48) Apparts (6)

Annonces à St Roch

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 400 m²	998 000 € 2 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	441 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	338 000 € 2 113 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 36 m²	120 750 € 3 354 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	375 000 € 3 049 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 400 m²	998 000 € 2 495 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	367 900 € 3 345 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	375 000 € 3 049 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	338 000 € 2 113 €/m²	399 j
Maison 11 pièces 400 m²	998 000 € 2 495 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Roch

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 859 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Roch

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Roch Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Roch — 532 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (517) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,7%

461 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 88 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Roch

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Roch

Charentilly 2 355 €/m² 3.5 km La Membrolle sur Choisill 2 519 €/m² 4.7 km Fondettes 2 938 €/m² 4.8 km Mettray 2 570 €/m² 5.3 km Pernay 2 162 €/m² 6 km Semblancay 2 437 €/m² 6.2 km St Cyr sur Loire 3 217 €/m² 6.5 km St Antoine du Rocher 2 595 €/m² 6.8 km Luynes 2 474 €/m² 6.9 km St Genouph 1 995 €/m² 7.6 km

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