Statistiques immobilières — Charentilly (37390)
1 202 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 372 €/m²
2 082 €/m² — 2 507 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charentilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharentillyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 613 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 991 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharentillyBiens en baisse
65.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Charentilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 202 m² | 344 000 € 1 703 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 510 m² | 72 000 € 141 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 202 m² | 344 000 € 1 703 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 202 m² | 344 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 202 m² | 344 000 € 1 703 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 202 m² | 344 000 € 1 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 238 980 € 2 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 238 980 € 2 542 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 330 347 € 3 003 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 330 m² | 745 000 € 2 258 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | 1432 j |
| Bien immobilier | 310 800 € | 1268 j |
| Maison 9 pièces 320 m² | 745 000 € 2 328 €/m² | 664 j |
| Terrain | 130 000 € | 482 j |
| Maison 8 pièces 335 m² | 795 000 € 2 373 €/m² | 473 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charentilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 567 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 567 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharentillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charentilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charentilly — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (546)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharentillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charentilly
St Antoine du Rocher
2 562 €/m²
3.3 km
St Roch
2 800 €/m²
3.5 km
Mettray
2 582 €/m²
3.6 km
Semblancay
2 388 €/m²
3.9 km
La Membrolle sur Choisill
2 549 €/m²
4.4 km
Rouziers de Touraine
2 108 €/m²
6.1 km
St Cyr sur Loire
3 215 €/m²
6.5 km
Cerelles
2 237 €/m²
6.6 km
Chanceaux sur Choisille
2 395 €/m²
7 km
Fondettes
2 946 €/m²
7.4 km