Statistiques immobilières — Cerelles (37390)
1 248 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 237 €/m²
1 919 €/m² — 2 667 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cerelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CerellesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 132 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 754 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 288 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CerellesBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (15)
Annonces à Cerelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 336 000 € 1 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 675 m² | 82 100 € 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 497 280 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 275 000 € 2 200 €/m² | -2,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 265 870 € 2 216 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 258 m² | 495 000 € 1 919 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 499 000 € 2 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 171 m² | 336 000 € 1 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 318 000 € 1 622 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 235 166 € 3 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 336 000 € 1 965 €/m² | 543 j |
| Maison 7 pièces 259 m² | 504 000 € 1 946 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 197 166 € 2 701 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 207 080 € 3 091 €/m² | 441 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 495 000 € 2 063 €/m² | 431 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cerelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 368 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 493 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 122 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CerellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerelles — 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
444 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CerellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cerelles
Rouziers de Touraine
2 108 €/m²
3.1 km
Chanceaux sur Choisille
2 395 €/m²
3.6 km
St Antoine du Rocher
2 562 €/m²
4 km
Notre Dame D Oe
2 782 €/m²
5.3 km
Mettray
2 582 €/m²
6 km
Nouzilly
2 015 €/m²
6.5 km
Charentilly
2 372 €/m²
6.6 km
Semblancay
2 388 €/m²
7.4 km
Monnaie
2 311 €/m²
7.6 km
Beaumont la Ronce
1 853 €/m²
7.7 km