Quel est le prix au m² à NOUZILLY (37380) ?

Le prix médian au m² à NOUZILLY est de 2 057 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOUZILLY ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOUZILLY (37380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOUZILLY ?

Le marché immobilier à NOUZILLY (37380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nouzilly (37380)

1 322 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 057 €/m²

1 794 €/m² — 2 540 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

213 annonces en vente à Nouzilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nouzilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nouzilly

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 303 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nouzilly

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (213) Apparts (0)

Annonces à Nouzilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	219 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	210 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	219 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	210 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	190 089 € 2 044 €/m²	-1,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 112 m²	355 000 € 3 170 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	219 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	190 192 € 2 319 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	210 000 € 2 143 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 112 m²	355 000 € 3 170 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 9 pièces 254 m²	220 000 € 866 €/m²	1754 j
Bien immobilier 9 pièces 254 m²	220 000 € 866 €/m²	865 j
Maison 7 pièces 155 m²	337 000 € 2 174 €/m²	304 j
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	219 000 € 1 095 €/m²	265 j
Maison 6 pièces 180 m²	399 500 € 2 219 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nouzilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 020 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nouzilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nouzilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nouzilly — 601 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (579) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

420 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 119 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nouzilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nouzilly

St Laurent en Gatines 1 846 €/m² 5.5 km Monnaie 2 373 €/m² 5.6 km Beaumont la Ronce 1 799 €/m² 6.2 km Cerelles 2 268 €/m² 6.5 km Crotelles 1 777 €/m² 7 km Rouziers de Touraine 2 097 €/m² 7.7 km Chanceaux sur Choisille 2 532 €/m² 8.5 km Marray 1 266 €/m² 9.2 km La Ferriere 9.5 km St Antoine du Rocher 2 587 €/m² 10 km

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