Quel est le prix au m² à LUYNES (37230) ?

Le prix médian au m² à LUYNES est de 2 474 €/m² pour les maisons et 2 758 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUYNES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUYNES (37230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUYNES ?

Le marché immobilier à LUYNES (37230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luynes (37230)

5 380 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 474 €/m²

2 206 €/m² — 2 730 €/m²

Prix/m² appartements

2 758 €/m²

2 662 €/m² — 2 813 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

605 annonces en vente à Luynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luynes

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 522 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 954 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -0,4% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 716 €/m²	9
5P+	2 525 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luynes

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (593) Apparts (12)

Annonces à Luynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	233 200 € 1 866 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	530 000 € 2 208 €/m²	-3,5%
Maison 10 pièces 196 m²	361 500 € 1 844 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	288 000 € 2 149 €/m²	-3,5%
Maison 7 pièces 172 m²	380 000 € 2 209 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	195 286 € 2 504 €/m²	=
Maison 10 pièces 196 m²	361 500 € 1 844 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	181 121 € 2 875 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	244 950 € 1 856 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	574 803 € 2 395 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 132 m²	357 000 € 2 705 €/m²	942 j
Maison 9 pièces 232 m²	546 000 € 2 353 €/m²	560 j
Bien immobilier	75 000 €	541 j
Bien immobilier 269 m²	75 000 € 279 €/m²	540 j
Maison 4 pièces 109 m²	283 000 € 2 596 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 460 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 544 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 598 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 536 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luynes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luynes — 2 232 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 818) Apparts (409)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

1 461 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 875 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luynes

Berthenay 2 068 €/m² 3.3 km St Genouph 1 995 €/m² 3.4 km St Etienne de Chigny 2 185 €/m² 3.4 km Fondettes 2 938 €/m² 3.7 km Savonnieres 2 548 €/m² 4.3 km Villandry 2 352 €/m² 6 km Ballan Mire 2 695 €/m² 6.6 km St Roch 2 800 €/m² 6.9 km La Riche 3 021 €/m² 7 km Pernay 2 162 €/m² 7.7 km

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