Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au Voir le téléphone pour un avis de v...
10 Vallée de Vaugareau 37230 Luynes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERNAY
|
284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
261 500 € | 2 377 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau | 243 900 € | 100 m² | 2 439 € |
| 27/09/2024 | 6175 La Perruche | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 24 Av Du Clos Mignot | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Lapidaires | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |