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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUYNES
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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311 414 € | 2 452 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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311 836 € | 2 310 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 282 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 PERNAY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau | 243 900 € | 100 m² | 2 439 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Lapidaires | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Paul Louis Courier | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 12/03/2024 | 305 La Grangedave | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |