Statistiques immobilières — Parempuyre (33290)
8 038 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 294 €/m²
2 757 €/m² — 3 748 €/m²
Prix/m² appartements
3 541 €/m²
3 151 €/m² — 3 754 €/m²
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parempuyre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParempuyreVentes 12 mois
67
57 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 236 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 513 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +0,0% (67 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 660 €/m² | 4 |
| 3P | 3 064 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 918 €/m² | 5 |
| 3P | 3 388 €/m² | 8 |
| 4P | 3 294 €/m² | 29 |
| 5P+ | 3 112 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParempuyreBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (442)
Apparts (414)
Annonces à Parempuyre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 170 400 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 413 000 € 2 458 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 375 021 € 2 820 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 225 000 € 3 462 €/m² | -1,3% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 213 000 € 3 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 283 500 € 3 682 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 345 450 € 4 017 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 319 900 € 3 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 511 000 € 3 060 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 377 000 € 3 696 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 275 m² | 497 700 € 1 810 €/m² | 425 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 329 000 € 3 826 €/m² | 401 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 275 800 € 3 245 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 275 800 € 3 245 €/m² | 345 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 149 500 € 2 578 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parempuyre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 937 €/m² | 5 | 3 689 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 689 €/m² | 8 | 3 485 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 327 €/m² | 29 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 539 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParempuyreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parempuyre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parempuyre — 4 660 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 413)
Apparts (1 228)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,5%
2 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
140 kWh/m²
1 515 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParempuyreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,9%
Apparts parc
26,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant