Quel est le prix au m² à BLANQUEFORT (33290) ?

Le prix médian au m² à BLANQUEFORT est de 3 288 €/m² pour les maisons et 3 137 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLANQUEFORT ?

130 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLANQUEFORT (33290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLANQUEFORT ?

Le marché immobilier à BLANQUEFORT (33290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blanquefort (33290)

15 941 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 288 €/m²

3 053 €/m² — 3 695 €/m²

Prix/m² appartements

3 137 €/m²

2 616 €/m² — 3 285 €/m²

Ventes DVF 12 mois

130

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 285 annonces en vente à Blanquefort

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blanquefort

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blanquefort

Ventes 12 mois

130

93 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

3 261 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 984 €/m²

+13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +4,4% (130 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 819 €/m²	10
3P	3 123 €/m²	11
4P	2 709 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 095 €/m²	21
4P	3 326 €/m²	47
5P+	3 099 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blanquefort

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (632) Apparts (653)

Annonces à Blanquefort

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=
Appartement 2 pièces 71 m²	174 371 € 2 456 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	89 000 € 2 282 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	284 000 € 3 121 €/m²	=
Appartement 5 pièces 118 m²	235 000 € 1 992 €/m²	-14,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	399 900 € 3 007 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	284 000 € 3 121 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	319 500 € 4 769 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	577 500 € 3 609 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	284 000 € 3 121 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 80 m²	285 000 € 3 563 €/m²	739 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	267 000 € 4 108 €/m²	442 j
Maison 6 pièces 252 m²	1 073 000 € 4 258 €/m²	425 j
Appartement 3 pièces 64 m²	284 000 € 4 438 €/m²	406 j
Terrain	319 000 €	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blanquefort

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 401 €/m²	2
2 pièces	3 565 €/m²	2	2 858 €/m²	10
3 pièces	3 103 €/m²	21	3 156 €/m²	11
4 pièces	3 467 €/m²	47	2 945 €/m²	10
5 pièces+	3 354 €/m²	16	-	-

Quartiers — Blanquefort

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 602 €/m²

Majolan

Meilleur rendement

7,8%

Majolan · 2 602 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blanquefort	3 279 €/m²
└─ Centre Ville	3 388 €/m²
└─ Saturne	3 261 €/m²
└─ Marnières	3 152 €/m²
└─ Majolan	2 602 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blanquefort

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blanquefort Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blanquefort — 7 687 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 485) Apparts (3 138)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,6%

4 121 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 3 858 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blanquefort

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,5%

Apparts parc

40,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blanquefort

Le Taillan Medoc 3 079 €/m² 2.7 km Eysines 3 433 €/m² 3.1 km Bruges 4 207 €/m² 3.9 km Parempuyre 3 239 €/m² 5 km Le Haillan 3 494 €/m² 5.5 km Le Pian Medoc 3 368 €/m² 5.8 km Le Bouscat 4 855 €/m² 6.2 km St Medard en Jalles 3 556 €/m² 6.3 km St Aubin de Medoc 3 647 €/m² 6.8 km Ludon Medoc 2 967 €/m² 8.4 km

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