Quel est le prix au m² à BLANQUEFORT (33290) ?

Le prix médian au m² à BLANQUEFORT est de 3 480 €/m² pour les maisons et 3 355 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLANQUEFORT ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLANQUEFORT (33290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLANQUEFORT ?

Le marché immobilier à BLANQUEFORT (33290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blanquefort (33290)

15 941 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 480 €/m²

3 135 €/m² — 3 802 €/m²

Prix/m² appartements

3 355 €/m²

2 778 €/m² — 3 582 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 198 annonces en vente à Blanquefort

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blanquefort

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blanquefort

Ventes 12 mois

96

70 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

3 362 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 061 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -2,5% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 092 €/m²	8
3P	3 253 €/m²	6
4P	2 561 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 106 €/m²	12
4P	3 563 €/m²	31
5P+	3 541 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blanquefort

Biens en baisse

16.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (583) Apparts (615)

Annonces à Blanquefort

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 250 m²	640 000 € 2 560 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	404 250 € 2 052 €/m²	-7,2%
Appartement 2 pièces 49 m²	192 000 € 3 918 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	244 100 € 3 014 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	540 000 € 2 673 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 390 m²	69 000 € 177 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	529 000 € 3 226 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	570 000 € 3 904 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	244 100 € 3 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 211 m²	549 000 € 2 602 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 151 m²	99 900 € 662 €/m²	579 j
Maison 79 m²	360 000 € 4 557 €/m²	551 j
Terrain	260 000 €	538 j
Appartement 24 pièces 66 m²	309 100 € 4 683 €/m²	465 j
Maison 5 pièces 98 m²	445 200 € 4 543 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blanquefort

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 447 €/m²	2
2 pièces	3 618 €/m²	2	2 993 €/m²	8
3 pièces	3 321 €/m²	12	3 387 €/m²	6
4 pièces	3 678 €/m²	31	2 799 €/m²	7
5 pièces+	3 528 €/m²	14	-	-

Quartiers — Blanquefort

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 775 €/m²

Majolan

Meilleur rendement

5,9%

Blanquefort · 3 276 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blanquefort	3 362 €/m²
└─ Marnières	3 187 €/m²
└─ Majolan	2 775 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blanquefort

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blanquefort Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blanquefort — 7 687 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 485) Apparts (3 138)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,6%

4 121 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 3 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blanquefort

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,1%

Apparts parc

40,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blanquefort

Le Taillan Medoc 3 117 €/m² 2.7 km Eysines 3 535 €/m² 3.1 km Bruges 4 264 €/m² 3.9 km Parempuyre 3 294 €/m² 5 km Le Haillan 3 537 €/m² 5.5 km Le Pian Medoc 3 293 €/m² 5.8 km Le Bouscat 4 834 €/m² 6.2 km St Medard en Jalles 3 639 €/m² 6.3 km St Aubin de Medoc 3 791 €/m² 6.8 km Ludon Medoc 3 110 €/m² 8.4 km

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