Quel est le prix au m² à LE HAILLAN (33185) ?

Le prix médian au m² à LE HAILLAN est de 3 537 €/m² pour les maisons et 3 476 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE HAILLAN ?

119 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE HAILLAN (33185), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE HAILLAN ?

Le marché immobilier à LE HAILLAN (33185) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Haillan (33185)

9 986 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 537 €/m²

3 171 €/m² — 3 890 €/m²

Prix/m² appartements

3 476 €/m²

3 059 €/m² — 3 794 €/m²

Ventes DVF 12 mois

119

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

516 annonces en vente à Le Haillan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Haillan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Haillan

Ventes 12 mois

119

62 maisons 57 appartements

Prix DVF maisons

3 633 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 512 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +0,7% (119 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 944 €/m²	4
2P	3 548 €/m²	35
3P	3 301 €/m²	18

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 037 €/m²	4
4P	3 919 €/m²	26
5P+	3 418 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Haillan

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (306) Apparts (210)

Annonces à Le Haillan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 56 m²	165 000 € 2 946 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	499 000 € 3 327 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	410 000 € 3 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	365 000 € 2 967 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	227 000 € 2 802 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	442 000 € 4 420 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	189 000 € 4 395 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	299 000 € 3 518 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	340 860 € 3 375 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	730 000 € 3 427 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 190 m²	644 800 € 3 394 €/m²	994 j
Maison 6 pièces 157 m²	533 000 € 3 395 €/m²	711 j
Appartement 3 pièces 65 m²	300 000 € 4 615 €/m²	513 j
Terrain 5 pièces 91 m²	195 000 € 2 143 €/m²	500 j
Appartement 3 pièces 65 m²	300 000 € 4 615 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Haillan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	4
2 pièces	-	-	3 619 €/m²	35
3 pièces	3 764 €/m²	4	3 271 €/m²	18
4 pièces	3 940 €/m²	26	-	-
5 pièces+	3 480 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Haillan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Haillan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Haillan — 5 679 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (3 391) Apparts (2 279)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

2 772 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 2 451 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Haillan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,9%

Apparts parc

40,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Haillan

Eysines 3 535 €/m² 2.8 km St Medard en Jalles 3 639 €/m² 3.6 km Le Taillan Medoc 3 117 €/m² 3.7 km Merignac 4 126 €/m² 3.7 km Blanquefort 3 480 €/m² 5.5 km St Aubin de Medoc 3 791 €/m² 5.6 km Le Bouscat 4 834 €/m² 6.8 km Bruges 4 264 €/m² 7.6 km Pessac 3 924 €/m² 8.2 km Martignas sur Jalle 3 719 €/m² 8.2 km

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