Statistiques immobilières — Bruges (33520)
16 447 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 264 €/m²
3 782 €/m² — 4 699 €/m²
Prix/m² appartements
3 754 €/m²
3 356 €/m² — 4 130 €/m²
Ventes DVF 12 mois
182
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bruges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrugesVentes 12 mois
182
88 maisons 94 appartements
Prix DVF maisons
4 262 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 444 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -2,0% (182 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 607 €/m² | 42 |
| 3P | 3 328 €/m² | 39 |
| 4P | 3 064 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 428 €/m² | 6 |
| 4P | 4 431 €/m² | 41 |
| 5P+ | 4 217 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrugesBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (412)
Apparts (844)
Annonces à Bruges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 215 000 € 1 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 315 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 315 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 465 000 € 3 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 386 600 € 4 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 130 m² | 630 000 € 4 846 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 521 000 € 5 210 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 82 m² | 449 000 € 5 476 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 119 m² | 578 000 € 4 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 449 000 € 4 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 578 000 € 4 940 €/m² | 1248 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 885 000 € 5 331 €/m² | 989 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 225 000 € 3 814 €/m² | 846 j |
| Immeuble 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | 545 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 269 900 € 4 284 €/m² | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bruges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 701 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 4 570 €/m² | 6 | 3 363 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 4 357 €/m² | 41 | 3 282 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 4 251 €/m² | 31 | - | 2 |
Quartiers — Bruges
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 379 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
5,5%
Cimetière Nord-Petit Bruges · 3 937 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bruges | 3 672 €/m² |
| └─ Cimetière Nord-Petit Bruges | 3 937 €/m² |
| └─ Villabois-La Hutte | 3 623 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 379 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrugesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bruges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bruges — 10 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 956)
Apparts (6 242)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,5%
4 317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
4 108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrugesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,6%
Apparts parc
61,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant