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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : PAREMPUYRE CENTRE : Maison T4 de 86 m² environ sur deux niveaux (duplex) disposant d’un jardin planté et d’une entrée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAREMPUYRE
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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332 079 € | 3 459 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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324 500 € | 3 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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324 500 € | 3 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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324 500 € | 3 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 78b Rue De Landegrand | 248 867 € | 66 m² | 3 771 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Pecheurs | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |