Prix m2 immobilier Ormes (45140) en novembre 2026

3 714 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

2 407 €/m²

2 199 €/m² — 2 596 €/m²

Prix m2 appartements

3 054 €/m²

3 010 €/m² — 3 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Ormes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ormes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ormes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ormes

Ventes 12 mois

28

24 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 597 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 923 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -5,2% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 979 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 236 €/m²	3
4P	2 653 €/m²	12
5P+	2 652 €/m²	10

Dynamique des annonces à Ormes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

86%

Maisons (148) Apparts (24)

Annonces à Ormes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	114 000 € 832 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	329 900 € 2 075 €/m²	=
Bien immobilier 67 m²	81 000 € 1 209 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	279 000 € 1 911 €/m²	=
Terrain 767 m²	123 000 € 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 146 m²	279 000 € 1 911 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	279 000 € 1 911 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	114 000 € 832 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	261 500 € 2 274 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	741 j
Maison 5 pièces 85 m²	233 200 € 2 744 €/m²	549 j
Maison 5 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	511 j
Maison 6 pièces 193 m²	330 000 € 1 710 €/m²	502 j
Terrain	110 000 €	394 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ormes

Ventilation maisons vs appartements — Ormes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 909 €/m²	4
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	2 695 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 331 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Ormes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ormes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ormes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ormes — INSEE (2)

1 715 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 589) Apparts (125)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

1 172 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 436 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ormes

Données croisées — Ormes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

7,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ormes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ormes

Ingre 2.7 km Maisons 2 421 €/m² Apparts 2 320 €/m² Boulay les Barres 3.8 km Maisons 1 870 €/m² Bucy St Liphard 3.9 km Saran 4.4 km Maisons 2 289 €/m² Apparts 2 223 €/m² Gidy 5.1 km Maisons 2 213 €/m² St Jean de la Ruelle 5.4 km Maisons 1 974 €/m² Apparts 2 099 €/m² La Chapelle St Mesmin 6.1 km Maisons 2 181 €/m² Apparts 2 573 €/m² Cercottes 6.9 km Maisons 2 236 €/m² Bricy 7 km Maisons 1 584 €/m² Chaingy 7.4 km Maisons 2 153 €/m² Apparts 3 621 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ormes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 557 €/m²	20	2 947 €/m²	5
2024	2 376 €/m²	20	-	4
2023	2 370 €/m²	28	2 933 €/m²	7
2022	2 497 €/m²	30	-	1
2021	2 276 €/m²	38	2 588 €/m²	6
2020	2 154 €/m²	24	-	2
2019	2 127 €/m²	35	-	0