Quel est le prix au m² à INGRE (45140) ?

Le prix médian au m² à INGRE est de 2 466 €/m² pour les maisons et 2 335 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à INGRE ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à INGRE (45140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à INGRE ?

Le marché immobilier à INGRE (45140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ingre (45140)

8 317 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 466 €/m²

2 170 €/m² — 2 690 €/m²

Prix/m² appartements

2 335 €/m²

2 071 €/m² — 2 374 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

459 annonces en vente à Ingre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ingre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ingre

Ventes 12 mois

75

67 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 327 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 439 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +1,3% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 898 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 941 €/m²	9
4P	2 471 €/m²	21
5P+	2 361 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ingre

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (425) Apparts (34)

Annonces à Ingre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 106 m²	249 424 € 2 353 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 124 m²	273 000 € 2 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	276 000 € 1 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 216 m²	235 000 € 1 088 €/m²	=
Appartement 4 pièces 97 m²	158 000 € 1 629 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	225 000 € 2 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	420 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	225 000 € 2 679 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	225 000 € 2 679 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	199 000 € 3 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	620 000 € 3 647 €/m²	546 j
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	383 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	382 j
Maison 3 pièces 62 m²	187 000 € 3 016 €/m²	369 j
Terrain	80 000 €	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ingre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 772 €/m²	1	2 861 €/m²	4
3 pièces	2 802 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 495 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 217 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ingre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ingre — 4 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (3 451) Apparts (671)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

2 751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 326 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ingre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ingre

Ormes 2 415 €/m² 2.7 km La Chapelle St Mesmin 2 361 €/m² 3.4 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 3.6 km St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 4.8 km Saran 2 296 €/m² 5 km Bucy St Liphard 5 km Chaingy 2 229 €/m² 5.7 km St Hilaire St Mesmin 2 539 €/m² 6 km Boulay les Barres 1 847 €/m² 6.3 km Orleans 2 586 €/m² 6.7 km

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