Quel est le prix au m² à CHAINGY (45380) ?

Le prix médian au m² à CHAINGY est de 2 177 €/m² pour les maisons et 3 551 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAINGY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAINGY (45380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAINGY ?

Le marché immobilier à CHAINGY (45380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaingy (45380)

3 669 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 177 €/m²

1 892 €/m² — 2 425 €/m²

Prix/m² appartements

3 551 €/m²

3 502 €/m² — 4 631 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

324 annonces en vente à Chaingy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaingy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaingy

Ventes 12 mois

30

27 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 069 €/m²

-8,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 969 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -5,8% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 305 €/m²	6
4P	2 085 €/m²	10
5P+	2 159 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaingy

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (317) Apparts (7)

Annonces à Chaingy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 206 m²	379 000 € 1 840 €/m²	-5,1%
Maison 3 pièces 106 m²	218 500 € 2 061 €/m²	-1,8%
Maison 7 pièces 167 m²	360 000 € 2 156 €/m²	=
Maison 11 pièces 371 m²	730 000 € 1 968 €/m²	=
Maison 11 pièces 371 m²	730 000 € 1 968 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	121 000 €	=
Terrain	130 000 €	-4,8%
Maison 5 pièces 145 m²	364 967 € 2 517 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	360 000 € 2 156 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	420 000 € 2 283 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	257 000 € 2 235 €/m²	359 j
Bien immobilier	156 000 €	342 j
Bien immobilier 8 pièces 206 m²	379 000 € 1 840 €/m²	305 j
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	336 000 € 1 976 €/m²	301 j
Bien immobilier 8 pièces 281 m²	566 000 € 2 014 €/m²	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaingy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 278 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 278 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 302 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 309 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 214 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaingy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaingy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaingy — 1 723 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 644) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

1 260 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 456 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaingy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

4,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaingy

St Ay 2 073 €/m² 3.2 km St Hilaire St Mesmin 2 718 €/m² 4.5 km Mareau aux Pres 2 332 €/m² 4.6 km La Chapelle St Mesmin 2 325 €/m² 4.9 km Huisseau sur Mauves 2 158 €/m² 5.1 km Ingre 2 494 €/m² 5.7 km Bucy St Liphard 5.8 km St Pryve St Mesmin 2 288 €/m² 6.5 km Clery St Andre 2 143 €/m² 7.1 km Ormes 2 384 €/m² 7.4 km

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