Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE ST MESMIN est de 2 361 €/m² pour les maisons et 2 202 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE ST MESMIN ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE ST MESMIN (45380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE ST MESMIN ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle St Mesmin (45380)

10 119 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

2 361 €/m²

1 995 €/m² — 2 621 €/m²

Prix/m² appartements

2 202 €/m²

1 844 €/m² — 3 336 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

855 annonces en vente à La Chapelle St Mesmin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle St Mesmin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St Mesmin

Ventes 12 mois

76

55 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 338 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 064 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +1,7% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 027 €/m²	5
3P	1 962 €/m²	11
4P	1 958 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 854 €/m²	3
3P	2 638 €/m²	10
4P	2 450 €/m²	15
5P+	2 179 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle St Mesmin

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (662) Apparts (193)

Annonces à La Chapelle St Mesmin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	107 500 € 1 536 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	111 180 € 1 444 €/m²	-8,5%
Appartement 3 pièces 78 m²	118 000 € 1 513 €/m²	-5,6%
Bien immobilier 60 m²	90 000 € 1 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	125 000 € 1 453 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	208 000 € 1 664 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	125 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	325 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	192 400 € 2 091 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	240 000 € 1 890 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 77 m²	111 180 € 1 444 €/m²	910 j
Terrain 263 m²	65 000 € 247 €/m²	524 j
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	94 000 € 1 679 €/m²	401 j
Maison 3 pièces 56 m²	147 000 € 2 625 €/m²	387 j
Maison 8 pièces 200 m²	374 300 € 1 872 €/m²	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Mesmin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 836 €/m²	0
2 pièces	1 937 €/m²	3	2 064 €/m²	5
3 pièces	2 664 €/m²	10	1 981 €/m²	11
4 pièces	2 468 €/m²	15	1 897 €/m²	4
5 pièces+	2 210 €/m²	17	-	-

Quartiers — La Chapelle St Mesmin

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 199 €/m²

Centre

Quartier	Prix /m²
La Chapelle-Saint-Mesmin	2 323 €/m²
└─ Nord-Ouest	2 432 €/m²
└─ Sud	2 338 €/m²
└─ Centre	2 199 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St Mesmin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle St Mesmin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle St Mesmin — 4 694 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (3 279) Apparts (1 411)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

3 028 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 589 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle St Mesmin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,6%

Apparts parc

30,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle St Mesmin

St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 1.9 km St Hilaire St Mesmin 2 539 €/m² 2.8 km Ingre 2 466 €/m² 3.4 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 3.9 km Chaingy 2 229 €/m² 4.9 km Olivet 2 695 €/m² 5.1 km Mareau aux Pres 2 292 €/m² 5.5 km Ormes 2 415 €/m² 6.1 km Orleans 2 586 €/m² 6.3 km St Jean le Blanc 2 577 €/m² 6.6 km

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