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Maison 3 chambres avec jardin et garage – Idéal InvestissemenMaison 3 chambres avec jardin et garage – Idéal Investissement locatif ! 86 m² de confort répartis sur deux niveaux, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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235 400 € | 2 452 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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228 853 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 INGRE
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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T5 BOULAY LES BARRES
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241 714 € | 2 417 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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241 714 € | 2 417 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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243 332 € | 2 458 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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243 975 € | 2 595 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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221 831 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Chemin De La Messe | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |
| 20/03/2024 | 79 Rue De La Borde | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/12/2023 | 77 Rue De La Borde | 65 665 € | 98 m² | 670 € |
| 25/10/2023 | 2 All Du Portillon | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |