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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
À vendre - Maison de plain-pied avec jardin - 4 chambres - Ingré (45140)Située dans un quartier calme et d'Ingré, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vi...
177bis Rue de Selliers 45140 Ingré
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, INGRE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 INGRE
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249 424 € | 2 353 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LA RUELLE
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULAY LES BARRES
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRE
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228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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226 800 € | 1 800 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Des Bas Du Got | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Savonniers | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 24/02/2025 | 81b Rue De Changelin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/02/2025 | 17b Rue Des Genets | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 219 000 € | 111 m² | 1 973 € |
| 17/01/2025 | 29 Rue Des Sablons | 312 000 € | 122 m² | 2 557 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue De La Fassiere | 224 775 € | 87 m² | 2 584 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Bate | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue De Champoigny | 282 800 € | 122 m² | 2 318 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Jean Sebastien Bach | 345 950 € | 122 m² | 2 836 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Des Beaux Gens | 244 681 € | 89 m² | 2 749 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue De Selliers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 07/11/2024 | 105 Rue De Selliers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |