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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Investiisement locatif ou résidence principaleExclusivité Ormes centre, édifiée sur 600m² de terrain environ, cette maison offre un beau potentiel avec une surface au sol d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INGRE
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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200 090 € | 1 836 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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200 090 € | 1 836 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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202 840 € | 1 827 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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T5 BOULAY LES BARRES
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213 153 € | 2 244 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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213 153 € | 2 244 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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214 770 € | 2 441 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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177 379 € | 1 774 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/01/2025 | 8 All Des Abres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Chemin De La Messe | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |
| 28/06/2024 | 14 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 297 000 € | 109 m² | 2 725 € |
| 06/12/2023 | 77 Rue De La Borde | 65 665 € | 98 m² | 670 € |