Quel est le prix au m² à ONDRES (40440) ?

Le prix médian au m² à ONDRES est de 4 211 €/m² pour les maisons et 4 104 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ONDRES ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ONDRES (40440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ONDRES ?

Le marché immobilier à ONDRES (40440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ondres (40440)

4 831 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 211 €/m²

3 730 €/m² — 4 646 €/m²

Prix/m² appartements

4 104 €/m²

3 317 €/m² — 4 492 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

708 annonces en vente à Ondres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ondres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ondres

Ventes 12 mois

58

38 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

4 173 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 140 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -2,4% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 370 €/m²	10
3P	2 821 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 943 €/m²	8
4P	4 365 €/m²	16
5P+	3 910 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ondres

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (232) Apparts (476)

Annonces à Ondres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 170 m²	499 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	420 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	270 300 € 2 291 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 87 m²	299 000 € 3 437 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	335 900 € 3 732 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 170 m²	499 000 € 2 935 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	439 000 € 4 670 €/m²	=
Appartement 4 pièces 50 m²	285 000 € 5 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	275 000 € 4 297 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	516 420 € 5 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	266 000 € 4 433 €/m²	671 j
Maison 4 pièces 87 m²	472 500 € 5 431 €/m²	642 j
Maison 4 pièces 90 m²	410 000 € 4 556 €/m²	611 j
Appartement 2 pièces 38 m²	180 000 € 4 737 €/m²	602 j
Appartement 4 pièces 45 m²	212 000 € 4 711 €/m²	505 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ondres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	4 121 €/m²	10
3 pièces	4 378 €/m²	8	3 005 €/m²	5
4 pièces	4 474 €/m²	16	-	-
5 pièces+	4 120 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ondres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ondres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ondres — 3 435 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

45%

Maisons (1 905) Apparts (1 527)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

1 745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 846 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ondres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,5%

Apparts parc

44,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ondres

Tarnos 4 098 €/m² 2.3 km Labenne 4 368 €/m² 5.2 km St Martin de Seignanx 3 965 €/m² 6.2 km Orx 8.2 km Capbreton 7 150 €/m² 8.3 km St Andre de Seignanx 3 658 €/m² 8.5 km Soorts Hossegor 10 488 €/m² 10.7 km Benesse Maremne 4 328 €/m² 10.9 km St Barthelemy 3 093 €/m² 11.2 km Biaudos 3 187 €/m² 12.1 km

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