Prix m2 immobilier Labenne (40530) en novembre 2026

5 217 habitants — LANDES (40)

← Retour LANDES

Prix m2 maisons

4 747 €/m²

3 706 €/m² — 5 450 €/m²

Prix m2 appartements

3 928 €/m²

3 729 €/m² — 4 405 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

753 annonces en vente à Labenne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Labenne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Labenne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Labenne

Ventes 12 mois

121

61 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

4 986 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 936 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +3,5% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 917 €/m²	33
3P	3 854 €/m²	21

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 226 €/m²	4
3P	5 243 €/m²	10
4P	4 608 €/m²	26
5P+	4 961 €/m²	13

Dynamique des annonces à Labenne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

18%

Maisons (621) Apparts (132)

Annonces à Labenne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	299 000 € 3 646 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	430 000 € 3 981 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	665 000 € 4 263 €/m²	=
Terrain 638 m²	267 900 € 420 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	162 400 € 2 354 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	465 000 € 5 284 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	830 000 € 6 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	1 200 000 € 5 581 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	720 000 € 4 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	549 000 € 5 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	180 900 € 4 412 €/m²	1113 j
Terrain 602 m²	350 000 € 581 €/m²	1030 j
Terrain	285 000 €	914 j
Terrain 493 m²	285 000 € 578 €/m²	777 j
Appartement 3 pièces 50 m²	222 600 € 4 452 €/m²	725 j

Prix m2 par nombre de pièces à Labenne

Ventilation maisons vs appartements — Labenne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	7 123 €/m²	4	3 924 €/m²	33
3 pièces	5 360 €/m²	10	3 755 €/m²	21
4 pièces	4 529 €/m²	26	-	2
5 pièces+	4 895 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Labenne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labenne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Labenne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Labenne — INSEE (2)

3 777 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (2 538) Apparts (1 226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 983 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Labenne

Données croisées — Labenne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,6%

Apparts parc

32,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Labenne : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Labenne

Orx 3.6 km Maisons 4 160 €/m² Capbreton 4.5 km Maisons 7 018 €/m² Apparts 6 395 €/m² Ondres 5.2 km Maisons 3 757 €/m² Apparts 4 108 €/m² Benesse Maremne 5.7 km Maisons 4 078 €/m² Apparts 3 738 €/m² St Martin de Seignanx 6.6 km Maisons 3 843 €/m² Apparts 3 824 €/m² Soorts Hossegor 6.7 km Maisons 11 093 €/m² Apparts 7 231 €/m² St Andre de Seignanx 6.8 km Maisons 3 507 €/m² Angresse 7.2 km Maisons 4 736 €/m² Apparts 4 498 €/m² Tarnos 7.3 km Maisons 3 901 €/m² Apparts 3 788 €/m² Saubrigues 8.2 km Maisons 3 540 €/m²

Vous cherchez un bien à Labenne ? Voir les 753 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Labenne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 845 €/m²	76	3 925 €/m²	54
2024	4 795 €/m²	38	3 937 €/m²	59
2023	5 107 €/m²	57	4 275 €/m²	37
2022	4 717 €/m²	69	4 068 €/m²	47
2021	4 144 €/m²	90	3 770 €/m²	29
2020	3 770 €/m²	68	3 094 €/m²	24
2019	3 529 €/m²	77	2 872 €/m²	39