Statistiques immobilières — Soorts Hossegor (40150)
3 898 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
10 488 €/m²
7 953 €/m² — 13 394 €/m²
Prix/m² appartements
8 751 €/m²
7 757 €/m² — 10 633 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soorts Hossegor
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Soorts HossegorVentes 12 mois
100
70 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
10 598 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 951 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +3,3% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 661 €/m² | 14 |
| 3P | 8 393 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 10 690 €/m² | 8 |
| 4P | 8 231 €/m² | 18 |
| 5P+ | 10 656 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Soorts HossegorBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (725)
Apparts (462)
Annonces à Soorts Hossegor
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 780 000 € 3 900 €/m² | -8,2% |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 190 000 € 7 600 €/m² | = |
| Immeuble 620 m² | 1 550 000 € 2 500 €/m² | = |
| Immeuble 620 m² | 1 550 000 € 2 500 €/m² | = |
| Immeuble 620 m² | 1 550 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 199 000 € 5 995 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 34 m² | 371 000 € 10 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 1 155 000 € 7 599 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 1 155 000 € 7 599 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 950 000 € 10 326 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 760 000 € 2 533 €/m² | 1171 j |
| Appartement 4 pièces 61 m² | 400 000 € 6 557 €/m² | 985 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 283 500 € 8 100 €/m² | 800 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 165 000 € 8 684 €/m² | 795 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 1 785 000 € 17 850 €/m² | 787 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soorts Hossegor| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | 7 591 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 10 305 €/m² | 8 | 9 016 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 9 381 €/m² | 18 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 9 766 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soorts HossegorRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soorts Hossegor Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soorts Hossegor — 5 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 724)
Apparts (1 840)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
1 314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
1 107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Soorts HossegorRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
32,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant