Quel est le prix au m² à CAPBRETON (40130) ?

Le prix médian au m² à CAPBRETON est de 7 064 €/m² pour les maisons et 6 218 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAPBRETON ?

228 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAPBRETON (40130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAPBRETON ?

Le marché immobilier à CAPBRETON (40130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Capbreton (40130)

8 526 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

7 064 €/m²

5 848 €/m² — 8 539 €/m²

Prix/m² appartements

6 218 €/m²

5 406 €/m² — 7 368 €/m²

Ventes DVF 12 mois

228

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 549 annonces en vente à Capbreton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Capbreton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Capbreton

Ventes 12 mois

228

105 maisons 123 appartements

Prix DVF maisons

7 014 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 101 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +1,7% (228 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 979 €/m²	16
2P	6 443 €/m²	53
3P	5 838 €/m²	47
4P	5 696 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 841 €/m²	15
3P	7 515 €/m²	27
4P	6 788 €/m²	27
5P+	5 899 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Capbreton

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (754) Apparts (1 795)

Annonces à Capbreton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	899 000 € 6 243 €/m²	-5,3%
Appartement 4 pièces 125 m²	730 000 € 5 840 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	347 000 € 5 597 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	984 500 € 5 724 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	490 000 € 5 904 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	278 000 € 6 619 €/m²	=
Appartement 4 pièces 108 m²	774 200 € 7 169 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	278 000 € 6 619 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	278 000 € 6 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	495 000 € 8 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 42 m²	430 000 € 10 238 €/m²	1944 j
Maison 8 pièces 360 m²	2 550 000 € 7 083 €/m²	898 j
Appartement 2 pièces 42 m²	360 400 € 8 581 €/m²	874 j
Appartement 3 pièces 47 m²	311 000 € 6 617 €/m²	814 j
Maison 6 pièces 183 m²	1 270 000 € 6 940 €/m²	718 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Capbreton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	6 887 €/m²	16
2 pièces	9 479 €/m²	15	6 438 €/m²	53
3 pièces	7 129 €/m²	27	5 981 €/m²	47
4 pièces	6 815 €/m²	27	5 343 €/m²	8
5 pièces+	5 958 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Capbreton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Capbreton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Capbreton — 11 821 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

48%

Maisons (5 932) Apparts (5 675)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

2 968 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 942 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Capbreton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,9%

Apparts parc

48,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Capbreton

Soorts Hossegor 10 638 €/m² 2.5 km Labenne 4 325 €/m² 4.5 km Angresse 4 703 €/m² 5.3 km Benesse Maremne 4 014 €/m² 5.9 km Orx 2 763 €/m² 6.5 km Seignosse 6 723 €/m² 7.2 km Saubion 4 498 €/m² 7.8 km Ondres 3 885 €/m² 8.3 km Saubrigues 3 425 €/m² 10.1 km Tosse 4 694 €/m² 10.3 km

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